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Loi Carrez  ou comment mesurer la surface des lots en copropriété

Pour vendre un bien situé dans une copropriété dont la surface dépasse 8 m2, le vendeur doit procéder  à la mesure de la surface privative du logement, appelée communément superficie Carrez.

Cette surface loi Carrez fait état de la superficie des planchers des pièces closes et couvertes diminuée des cloisons, des escaliers, des portes, des fenêtres et des gaines techniques.

Sont aussi soustraites toutes les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1m80, tout comme  les caves, les parkings et les combles non-aménageables.

Le prix d’un bien en copropriété résultant en grande partie de sa surface, une juste mesure de cette superficie loi Carrez revêt une grande importance.

Durant un an après la transaction, une erreur supérieure à 5% engage votre responsabilité : il vous est donc fortement recommandé de faire appel à spécialiste comme l’Agence de Diagnostic Immobilier de l’Est.

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